Забудьте о тесных квартирах и шумных соседях. Представляем проект идеального загородного дома, созданного специально для сибирского климата. Это не просто квадратные метры — это ваша личная резиденция, где энергоэффективность сибита встречается с продуманной до сантиметра эргономикой. Мы строим дома, в которых тепло зимой, прохладно летом и комфортно круглый год.
Характеристики и Планировка: Площадь: 115 м² (Оптимальный размер для семьи из 3-4 человек — нет лишних коридоров, за которые нужно переплачивать при отоплении). Планировка:
Сердце дома: Просторная кухня-гостиная (35 м²) с панорамными окнами и выходом на будущую террасу. Идеально для семейных ужинов и приема гостей.
Мастер-спальня (16 м²): Приватная зона для родителей со своей гардеробной и отдельным санузлом.
Две дополнительные комнаты (по 13 м²): Отличный вариант для детских, гостевой спальни или просторного светлого кабинета.
Техническая зона: Котельная (5,5 м²), спроектированная строго по ГОСТам для будущего подключения газа, плюс удобная постирочная.
Гостевой санузел: Расположен в зоне прихожей.
Инвестиции в ваш комфорт Стоимость: от 8 500 000 до 9 500 000 рублей (в комплектации «White Box» / Предчистовая отделка). Почему мы продаем именно комплектацию White Box? Это лучший маркетинговый оффер: клиент видит, что вся грязная работа завершена, и он может сразу приступать к приятному этапу — выбору обоев и мебели.
Что ВХОДИТ в стоимость (Ценность продукта):
Надежный фундамент: Утепленная шведская плита (УШП) или свайно-ростверковый фундамент — проверенные решения для пучинистых грунтов Томского района.
Теплый контур: Возведение стен из автоклавного газобетона (Сибит) толщиной 400 мм. Это гарантия низких счетов за отопление.
Кровля и фасад: Металлочерепица с утеплением перекрытия (200 мм) и эстетичный фасад (комбинация декоративной штукатурки и планкена или облицовочный кирпич на выбор).
Инженерные сети: Разводка электрики (медный кабель), теплые водяные полы по всей площади дома, скрытая разводка труб водоснабжения и канализации.
Окна и двери: Энергосберегающие 5-камерные стеклопакеты с качественной фурнитурой и надежная входная дверь с терморазрывом.
Стены под чистовую отделку: Идеально ровная машинная штукатурка и полусухая стяжка пола.
Что НЕ ВХОДИТ в стоимость (И как это объяснить клиенту):
Земельный участок. Мы не навязываем вам локацию — мы строим дом вашей мечты там, где удобно вам.
Чистовая отделка (обои, ламинат, плитка). Дизайн интерьера — это глубоко личный процесс. Мы не ограничиваем вас типовыми решениями, оставляя пространство для вашего творчества.
Внешние коммуникации (септик, скважина, подключение к газовой магистрали).
Технические условия индивидуальны для каждого участка. Мы честно разделяем стоимость самого дома и инфраструктуры, чтобы вы видели прозрачную смету без скрытых накруток.